Fel i hus efter tillträde

Du kan klaga på ett dolt fel i upp till tio år från det att du fick tillträde till huset, men du måste klaga inom rimlig tid från det att du upptäckte felet. Du kan kräva avdrag på köpesumman. Om felet är av väsentlig betydelse kan du inom ett år från tillträdet kräva att kontraktet hävs. 1 dolda fel hus 2 Om man som köpare upptäcker ett fel efter tillträde skall man så snabbt som möjligt kontakta säljaren och meddela om felet. Man kan kontakta säljaren via telefon, mail, sms eller brev. Diskutera om problemet går att lösa. 3 exempel på dolda fel 4 Köparen kan anmäla dolt fel i bostadsrätt senast 2 år efter tillträdet till bostaden. Efter det har köparen inte rätt till ersättning vid dolt fel. Vem ansvarar för ett dolt fel? Ansvaret är fördelat mellan köparen och säljaren när det gäller bostadsförsäljning. Dock är det i regel köparens undersökningsplikt som väger. 5 Som säljare är du som sagt ansvarig för dolda fel 10 år efter att köparen tillträtt huset. En dolda fel-försäkring kan ge dig en välbehövlig sinnesro. Vid köp eller försäljning av bostäder är det vanligt att stöta på begreppet dolt fel. Här går vi igenom vad som är dolda fel - och vilka regler som gäller. 6 Säljaren är dock inte ansvarig för normalt slitage och åldersrelaterade fel mellan kontrakt och tillträde. Säljaren ansvarar inte heller för fel och brister som borde ha upptäckts eller misstänkts vid en noggrann undersökning. Som köpare har man alltså en långtgående undersökningsplikt. 7 dolda fel säljarens ansvar 8 Du kan kräva avdrag på köpesumman. 9 Du behöver inte vara helt säker på att det handlar om ett dolt fel innan du reklamerar. 10 dolda fel-försäkring 11 jordabalken dolda fel 12